Itaú e Bradesco elevam taxas do financiamento imobiliário
No Itaú, os juros para pessoas físicas vão de 12,95% a 13,25% ao ano; no Bradesco, a linha principal passou a cobrar TR mais 15%.
Resumo em 30 segundos
Itaú e Bradesco reajustaram as taxas de financiamento imobiliário em meio à alta dos juros futuros. No Itaú, a taxa para pessoas físicas varia de 12,95% a 13,25% ao ano, conforme o perfil do cliente. No Bradesco, a linha principal passou a cobrar TR mais 15%, após alta de 3,3 pontos percentuais.
Itaú e Bradesco elevaram as taxas de financiamento imobiliário em meio à alta dos juros futuros. O Itaú anunciou nesta quinta-feira uma taxa mínima de 12,95% ao ano para crédito a pessoas físicas, enquanto o Bradesco reajustou diferentes linhas de financiamento para imóveis residenciais e comerciais.
No Itaú, a taxa para pessoas físicas ficará entre 12,95% e 13,25% ao ano, conforme o segmento do cliente, na modalidade com parcelas atualizáveis pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Para quem não é correntista, o juro será de 14,85% ao ano. No crédito para aquisição de imóveis comerciais, a taxa anunciada é de 15,8%.
O banco afirmou que os juros cobrados podem variar de acordo com o perfil e o relacionamento de cada cliente. Em nota, justificou a mudança pela dependência do financiamento imobiliário de recursos captados no mercado, cujos custos acompanham as variações das condições de captação. Segundo a instituição, o reajuste busca refletir o cenário atual e manter a sustentabilidade das operações.
No Bradesco, a taxa da linha principal para financiamento imobiliário passou a TR mais 15%, após aumento de 3,3 pontos percentuais. Para clientes private, o custo subiu 2,15 pontos, para TR mais 13,6%. Já o crédito destinado a empresas que compram imóveis comerciais teve alta de 2,5 pontos percentuais, e a taxa chegou a TR mais 16,5%.
A Taxa Referencial (TR) é um índice usado para atualizar o saldo devedor em modalidades de financiamento imobiliário. Assim, nas linhas expressas como “TR mais” um percentual, o custo informado combina essa atualização com a taxa adicional indicada pelo banco. O valor final também pode depender das condições da operação.
O Bradesco informou que analisa individualmente as propostas, levando em conta o perfil do cliente e as características do financiamento. O banco declarou que continua a oferecer crédito para o setor e condições que considera competitivas.
As mudanças ocorrem em um contexto de encarecimento dos juros futuros, que influencia o custo de captação das instituições financeiras. Como os bancos usam recursos obtidos no mercado para conceder parte dos financiamentos imobiliários, alterações nesse custo podem ser repassadas às taxas oferecidas aos clientes. Outros bancos poderiam anunciar reajustes ainda naquela semana.
Para entender
- Taxa Referencial (TR)
- Índice calculado pelo Banco Central do Brasil e usado como referência em diferentes operações financeiras. Em linhas de financiamento descritas como “TR mais” uma taxa, a TR atualiza o saldo devedor e o percentual adicional corresponde à taxa cobrada pelo banco.
