Iguatemi e Catuaí anunciam hotel Four Seasons no Itaim Bibi
O projeto terá investimento estimado em R$ 1 bilhão e abertura prevista para 2030, perto da Faria Lima; será a nova unidade da marca em São Paulo.
Resumo em 30 segundos
Iguatemi e Catuaí anunciaram um hotel Four Seasons no Itaim Bibi, em São Paulo, com investimento estimado em R$ 1 bilhão. O complexo terá 104 quartos, residências com serviços, restaurantes e espaços de lazer. A abertura está prevista para o segundo semestre de 2030, e o projeto ainda passa por licenciamento.
Iguatemi e Catuaí anunciaram nesta quinta-feira, 5 de novembro, um hotel Four Seasons no Itaim Bibi, na zona oeste de São Paulo. O empreendimento será construído entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga, perto da avenida Faria Lima, com investimento total estimado em R$ 1 bilhão e abertura prevista para o segundo semestre de 2030.
O projeto prevê um edifício de 26 andares formado por dois blocos. Um deles reunirá o hotel, com 104 quartos, e 35 apartamentos residenciais mobiliados e com serviços. O segundo terá dez unidades de 750 metros quadrados e uma cobertura de 1,2 mil metros quadrados.
O complexo também terá três restaurantes, um bar, espaços para eventos, spa, piscina e academia no térreo. A arquitetura será desenvolvida pelo britânico David Chipperfield, vencedor do Prêmio Pritzker de 2023. O projeto ainda está em fase de licenciamento.
A Catuaí ficará com 56% do empreendimento e a Iguatemi, com 44%. O valor anunciado considera terreno, obras e acabamento. A Catuaí formou o terreno ao longo dos últimos cinco anos, comprando e demolindo cinco imóveis. A proposta inicial previa também um prédio de escritórios, mas essa parte foi retirada do plano.
Bruno Khouri, CEO da Catuaí Real Estate, afirmou que as empresas decidiram priorizar a hotelaria de luxo diante da carência de opções desse tipo em São Paulo. A parceria segue uma colaboração anterior entre a Catuaí e a Four Seasons no Rio de Janeiro, onde o antigo Hotel Marina Palace, no Leblon, será reformado para receber a bandeira.
Para a Iguatemi, o projeto marca a primeira atuação da empresa no setor hoteleiro. Pedro Jereissati, presidente do conselho da companhia, disse que a localização e o perfil do empreendimento são compatíveis com os clientes de alta renda que frequentam seus shoppings nas proximidades da Faria Lima e da avenida Juscelino Kubitschek. Ele afirmou que a iniciativa não significa necessariamente a criação de uma frente de investimentos em hotéis em vários mercados.
O novo empreendimento será diferente da primeira unidade brasileira da Four Seasons, que funcionou em São Paulo, no Parque da Cidade, junto à Marginal Pinheiros. O hotel abriu em 2018, mas encerrou as atividades em 2021, durante a pandemia; atualmente, o local abriga um JW Marriott. A unidade anunciada agora será uma nova operação da marca na capital, em outro endereço e com estrutura própria.
O investimento ocorre em um momento de retomada do mercado hoteleiro brasileiro, com aumento da ocupação e das diárias para viagens de lazer e negócios, conforme informado no anúncio do projeto. A Four Seasons é uma bandeira internacional de hotelaria de luxo. Além das hospedagens, o complexo reunirá residências mobiliadas com serviços, formato que combina unidades privadas e facilidades associadas a um hotel.
